Mehr als ein Haus am Meer

STRANDLEBEN

Wohnen, Urlauben & Leben an der Ostsee

Direkt am Ostseestrand, zwischen Meer, Feldern und Kirschbäumen entsteht das Projekt Strandleben.

In einer der schönsten Regionen Deutschlands, direkt an der Ostsee, entsteht unser gemeinschaftliches Wohnprojekt am Meer. Hier verbinden sich Natur, Ruhe und ein einzigartiges Lebensgefühl.

Strandleben wird aus einer Ansammlung von 40 kleineren und größeren Häusern bestehen – gemeinschaftlich entwickelt und in schöner, lebenswerter Architektur gebaut.

In Strandleben wird es ein gutes Miteinander von Wohnhäusern und Ferienhäusern geben. Im Herzen steht die Baugemeinschaft, die das Fundament für ein dauerhaftes und stabiles Miteinander bildet. Gäste auf Zeit bringen frischen Wind ins Dorf.

Nächste Online-Infoveranstaltung:

40

GRUNDSTÜCKE INSGESAMT

9

GRUNDSTÜCKE NOCH FREI

300 m

FUßWEG BIS ZUM STRAND

810 qm

GRUNDSTÜCK PRO PARTEI

2025

GEPLANTER BAUSTART

7 km

BIS ZUM OSTSEEBAD BOLTENHAGEN

Im Einklang mit der Natur

Naturnahes Wohnen

Genieße den direkten Zugang zur Ostsee, umgeben von Natur, Ruhe und frischer Seeluft. Unser Wohnprojekt steht für einen bewussten und respektvollen Umgang mit der Natur. Wir setzen auf ökologische Baumaterialien und gestalten die Umgebung mit Streuobstwiesen und Naturgärten, um die natürliche Vielfalt zu fördern und eine nachhaltige Lebensweise zu unterstützen. In Gärten, auf Grünstreifen und Wiesen soll möglichst viel Raum entstehen für Bienen, Vögel und Schmetterlinge.

Miteinander & Privatsphäre

Leben in Gemeinschaft

Erlebe das Leben in einer freundlichen Gemeinschaft mit Gleichgesinnten, während du gleichzeitig die Privatsphäre deines eigenen Hauses genießt. Hier kannst du den Alltag teilen, Begegnungen erleben und dennoch Raum für Rückzug finden – ganz nach unserem Motto: „Alles kann, nichts muss.“

Einheit und Vielfalt

Architektur im Einklang

Architektonisch wird Strandleben eine Weiterentwicklung des benachbarten Urlaubsdorfes Meerleben darstellen. Das Konzept basiert auf dem Prinzip „Einheit in der Vielfalt“ oder „Vielfalt in der Einheit“. Um dies zu gewährleisten, hat sich die Gemeinschaft auf einen gemeinsamen Gestaltungsleitfaden und verschiedene Häusertypen verständigt.

Die Häuser, alle aus ökologischen Materialien und Holz gebaut, variieren in der Größe und bieten fünf verschiedene Typen zur Auswahl. Als Extras können eine Sauna, zusätzliche Abstellflächen für Autos, Fahrräder oder Surfbretter sowie ein Sonnendeck hinzugefügt werden.

Gemeinsam planen und bauen

Baugemeinschaft erleben

In einer Baugemeinschaft entsteht Wohnraum, der genau auf die Bedürfnisse der Mitglieder abgestimmt ist. Der gemeinsame Planungsprozess stärkt den Zusammenhalt und fördert das soziale Miteinander. Durch gebündelte Einkäufe und kooperative Planung werden Kosten gesenkt, was es ermöglicht, in hochwertige Bauqualität und gemeinschaftliche Bereiche zu investieren. Bei Strandleben haben alle Bauparteien die Möglichkeit, aktiv am Planungsprozess teilzunehmen und das Dorf baulich sowie konzeptionell mitzugestalten.

Für ein harmonisches Dorfbild

Gestaltungsleitfaden

Wir haben verschiedene Gestaltungskriterien festgelegt, die für das ganze Wohnprojekt Geltung haben. Hier ein Auszug daraus:

Nur noch wenige verfügbar

Freie Grundstücke

Die rot markierten Häuser sind als Wohnhäuser geplant, während die hellgrauen Häuser als Ferienhäuser vorgesehen sind. Die Grundstücke sind alle jeweils ca. 810 qm groß.

Jeder Haustyp, vom kleinsten bis zum größten, kann auf jedem verfügbaren Grundstück platziert werden.

Folgende Grundstücke sind noch frei (Stand 29.Nov. 2024):
Nr. 2, 3, 4, 5, 6, 15, 18, 19, 30

Raum für Familien, WGs und mehr
Haustypen für jeden Lebensstil

Es stehen fünf Haustypen mit Wohnflächen von 45 bis 160 qm zur Auswahl: Mini, Midi, Maxi, Mega und Multi.

Der Haustyp „Multi“ bietet flexible Wohnmöglichkeiten und ist ideal für WGs oder Mehrgenerationenwohnen geeignet. Er lässt sich in mehrere Einheiten teilen. Dieser Haustyp passt perfekt zum Co-Ownership / Miteigentums-Konzept. Das bedeutet, dass mehrere Personen oder Familien gemeinsam in getrennten Einheiten leben können und gleichzeitig die Finanzierung teilen.

Optional können alle Haustypen mit einer Sauna, zusätzlichen Abstellflächen (z.B. für Autos, Fahrräder, Surfbretter) und einem Sonnendeck ausgestattet werden. Im Folgenden zeigen wir dir ein Beispiel für einen unserer Haustypen.

Der zentrale Treffpunkt für alle

Unser Strandhaus

Ein eigenes Haus wird für die gemeinschaftliche Nutzung gebaut, wir nennen es Strandhaus. Hier gibt es Raum für Begegnung, Feierlichkeiten, Coworking und Yoga. Die Terrasse ist der ideale Treffpunkt für ein Gläschen bei Sonnenuntergang mit Blick auf die Weite der umliegenden Felder.

Impressionen

Planungstreffen 2024

Im Frühjahr 2024 fand ein Planungstreffen mit der bestehenden Baugruppe statt. Hier wurden die Vorentwürfe der Architekten in einem ko-kreativen Prozess weiterentwickelt. Hier einige Impressionen vom Treffen:

Wohnen, Urlauben & Leben an der Ostsee

Verwandle deinen Traum vom Haus am Meer in einen Platz in Strandleben. Hier erwartet dich ein Meer voller Möglichkeiten, Gleichgesinnter und Raum für Rückzug und Gemeinschaft.

Von Meerleben zu Strandleben

Vorreiterprojekt Meerleben

Strandleben ist die Fortsetzung des Urlaubsdorfs Meerleben. Mit Meerleben haben wir uns den Traum eines nachhaltigen Urlaubsdorfes erfüllt. Der Ort ist so bezaubernd und das Dorf so nachgefragt, dass wir uns nun an eine große Erweiterung in Richtung Strand wagen – Strandleben eben!

Idyllisch gelegen, einfach zu finden
Hier liegt Strandleben

Strandleben liegt in Niendorf (Gemeinde Hohenkirchen), zwischen der bezaubernden Hansestadt Wismar und dem historischen Kurort Boltenhagen mit seiner Bäderarchitektur. Beide Städte sind in direkter Buslinie erreichbar und verfügen über eine gute Versorgung an Supermärkten, Restaurants, Museen, kleinen Cafés, Restaurants, Ärzten und kulturellen Einrichtungen.

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Mehr Informationen
Kultur vor der Haustür
Kulturelle Highlights

Wer nicht nach Wismar oder Boltenhagen fahren möchte, kommt in Klütz kulturell auf seine Kosten. In der kleinen Stadt, die durch Uwe Johnsons berühmtes Werk „Jahrestage“ bekannt wurde, lässt sich sein literarisches Erbe im Literaturhaus erleben. Auch die alte Molkerei und die Klützer Mühle warten mit kulturellen Angeboten auf. Ein echtes Kleinod ist das Barockschloss Bothmer, in dem zu jeder Jahreszeit hochkarätige Konzerte stattfinden.

Von Strandspaziergängen bis Wassersport
Aktiv in der Natur

Aufgrund der landschaftlichen Gegebenheiten bietet der Ort die besten Voraussetzungen für eine aktive Freizeit und Erholung. Im Bademantel zum Strand, Spaziergänge über Felder, durch Wälder oder über einsame Strände, mit dem Fahrrad zum Surfen, Segeln, Reiten oder Golfen – all das (und noch vieles mehr) ist von Strandleben aus möglich.

Natur, Meer und Strandleben

Am Rande des Meeres, Schwäne ziehen, Stille, Weite, Raum zum Erblühn. Ein leises Echo, freudvolles Geben, sinnlich Erleben, Strandleben eben.

Häufige Fragen (FAQ)

Finden Sie hier Antworten auf häufige Fragen über unsere Baugemeinschaft.

Wie viel kostet ein Haus mit Grundstück?

Es bedarf eines Budgets von rund 445.000 Euro brutto für ein kleines Haus. Das „Multi“ gibt es bereits ab 190.000 Euro brutto. Im Preis enthalten sind auch die Kosten für das eigene Grundstück (810 qm) und ein Vierzigstel-Anteil an den Gemeinschaftsflächen, der Erschließung des Gesamtgrundstücks, Parkplatz, Müllhäuschen, Energieversorgung, Gemeinschaftshaus, Mobilitätskonzept und Dorfladen. Und wenn es gut läuft, bekommen wir für die Gemeinschaftsflächen auch Fördergelder, die die Kosten noch einmal senken.

Wie groß ist das Grundstück und wie groß ist ein Baufeldplatz?

Das gesamte Grundstück misst knapp sieben Hektar. Die Größen der einzelnen Grundstücke pro Partei liegen bei ca. 810qm – groß genug für einen üppigen Garten rund ums eigene Haus. Die einzelnen Baufelder betragen 256qm (16m x 16m).

Was ist der Vorteil einer Baugemeinschaft?

In einer Baugemeinschaft schaffen Menschen durch den gemeinsamen Planungsprozess Wohnraum, der auf ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Das fördert das soziale Miteinander der Gemeinschaft von Anfang an. Durch gemeinsame Planung und Einkauf von Bauleistungen werden außerdem Kosten gespart, die für gemeinschaftlichen Wohn- und Lebensraum sowie eine höhere Qualität verwendet werden können.

Kann man sich in Strandleben sein individuelles Traumhaus hinsetzen?

Traumhaus ja, aber nicht ganz indivdualisiert. Basierend auf dem Wunsch eines homogenen Erscheinungsbildes, das genügend Raum für Diversität lässt, haben wir uns einen Gestaltungsleitfaden auferlegt. (s.o.). Des Weiteren haben wir uns auf verschiedene standardisierte Haustypen verständigt, nicht zuletzt, um Kosten zu sparen und den Bauprozess fließend zu halten. Die Toskanavilla ist ebenso wenig möglich wie das Friesenhaus. Wessen Herz aber für hochwertige, klare und beseelte Architektur schlägt, der wird in StrandLeben sein Traumhaus finden 🙂

Wie erfolgt die Vergabe der Parzellen auf dem Grundstück?

Hier gilt das First-come-first-serve-Prinzip. Bedeutet: Nach Einzahlung der ersten Tranche kommt man auf eine Liste. Je nach Rang hat man die Möglichkeit, sich ein Grundstück zu wählen.

Kann Strandleben auch als Wohnsitz genutzt werden?

Ja, auf Wunsch der Gemeinde werden zehn der Grundstücke für Wohnsitze vergeben. So wird es eine aus unserer Sicht wunderbare Nutzungsvielfalt von Wohnenden, Ferienhausbesitzern und Urlaubenden geben. Die regelmäßige Erneuerung unseres sozialen Gefüges durch die Gäste belebt die Gemeinschaft und bringt immer wieder neue Perspektiven und Ideen ein, die das Zusammenleben bereichern und erfrischen.

Wieviel Wert legt ihr auf Nachhaltigkeit?

Nachhaltigkeit ist uns ein wichtiges Anliegen – insbesondere in Bezug auf Energieeffizienz, wohngesundes Bauen, Verwendung nachwachsender Rohstoffe, Suffizienz und zwischenmenschliche Beziehungen. Weniger wichtig sind uns Ökostandards und Nachhaltigkeitslabel.

Was ist euch sonst noch wichtig?

Für uns ist entscheidend, dass das Dorf für alle eine Bereicherung ist. Damit meinen wir auch Nachbarn in der Gemeinde, lokale Handwerker und Kooperationspartner. Gelingende Beziehungen spielen für uns in jeder Hinsicht eine wichtige Rolle.

Kontakt

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